Raadhuisstraat 59a, Rosmalen

De locatie Raadhuisstraat 55-59a (kadastraal: gemeente Rosmalen, sectie H, perceelnr. 4210 ged.) is gelegen in de wijk ’t Ven ten westen van het centrum van Rosmalen.

De planlocatie ligt in een gebied waar voornamelijk wordt gewoond. Het project grenst aan de oostzijde aan een recent tot appartementen getransformeerde kantoorgebouw

aan de Azaleastraat. In het noorden grenst het projectgebied aan Seniorencentrum Residence de Ontmoeting. Aan de westzijde van het projectgebied is een kantoorpand aanwezig en aan de zuidkant wordt het begrensd door een parkeerterrein met brede groenstrook en de Raadhuisstraat. Rosmalen is een dorp, ook al telt de plaats 37.000 inwoners, waar een gemoedelijk ons-kent-ons sfeertje heerst. En waar alle stadse voorzieningen aanwezig

zijn. U stapt hier in de trein richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen, je bezoekt er het Jeroen Bosch Ziekenhuis of u gaat in het dorp naar het theater. Bijna alles wat u nodig

heeft, vindt u hier. Op loopafstand vindt u het centrum van Rosmalen. Hier is een uitgebreid

winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen of om lekker te shoppen. Ook zijn er verschillende horecazaken te vinden. Wilt u juist even de rust opzoeken? Dan kunt u de natuur in, zoals bij de Rosmalense Zandverstuiving. Dit gebied maakt deel uit van De Hooge

Heide, wat een verzameling is van natuurgebieden en landgoederen tussen Nuland, Sint Michielsgestel en Rosmalen. Ook het Kanaalpark is prachtig: dit is een langgerekt groengebied langs het Máximakanaal.

Het complex is comfortabel, energiezuinig en rolstoeltoegankelijk. Lage woonlasten,

veel comfort. Bewoners profiteren straks van lage woonlasten.

De appartementen zijn namelijk goed geïsoleerd en voorzien van isolatieglas. Extra voordeel: het comfort in het complex is van een hoog niveau. Alle technische installaties dragen hieraan bij. Zo worden de appartementen gasloos verwarmd middels een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Een WTW (warmte terugwin) ventilatiesysteem zorgt voor de frisse lucht, zónder dat er warmte verloren gaat. De temperatuur is in elke ruimte inregelbaar.

Zonnepanelen leveren de nodige energie in de algemene ruimtes. De appartementen op de bovenste verdieping hebben aanvullend een aircosysteem.

De appartementen zijn bijzonder comfortabel en van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken onder meer ingericht met een koelkast met vriesvak, vaatwasser en een inductie kookplaat. En de badkamer is uitgerust met een wastafel met een onderbouw, douche en vloerverwarming. Ook fijn: het toilet is in een aparte ruimte. Het toilet is voorzien van een wandclosetcombinatie, fontein met kraan en closet-rolhouder.

De elektra-installatie is uitgevoerd conform NEN-1010. Er zijn voldoende elektrische aansluitpunten aanwezig. Ieder appartement is uiteraard voorzien van aansluitpunten voor

een wasmachine en een droger. In de plafonds zijn diverse lichtpunten aanwezig.

Als huurder sluit u zelf een contract af met leveranciers van internet en televisie. Elk appartement is voorzien is van een tussenbemetering.

Maandelijks wordt een voorschot betaald met een afrekening aan het eind van het jaar.

Afwerking appartementen

Woningen

• Wanden behangklaar

• Cementdekvloer

• Plafond voorzien van spuitwerk

• Sanitaire ruimtes voorzien van vloer en wandtegels

Centrale ruimtes

• Pvc vloer

• Wanden en plafons voorzien van spuitwerk

• LED-verlichting

• De algemene ruimtes worden volledig afgewerkt opgeleverd, doch pas na

uitreiking van de sleutels om beschadiging te voorkomen.

• Brievenbussen nabij de centrale entree

• Kliko’s c.q. fietsen kunnen worden geplaatst in de algemene buitenberging

• Voor het elektra gebruik in de algemene ruimten (lift, binnen- en buitenverlichting) worden zonnepanelen aangebracht